Nový kodex posiluje smluvní svobodu a otevírá nové možnosti. Tím klade vyšší nároky na pozornost a uvážlivost. Nedostatečná bdělost uživatelů oslabí jejich právní pozice i ochranu.

CO MŮŽE BÝT ZÁSTAVOU?

Zástavní právo smí podle nového zákoníku zatížit věc, s níž lze obchodovat (§ 1310 odst. 1 NOZ). Aby se nemovitost mohla stát zástavou, musí se předně jednat o věc v právním smyslu (§ 489 NOZ). Zásadně tudíž nepůjde zatížit stavbu, nebude-li výjimečně (například vlivem přechodných ustanovení) pokládána za věc. Většina staveb se stane součástí jiné nemovité věci. Buď pozemku, na němž stojí (§ 506 odst. 1, § 3054 a § 3058 odst. 1 NOZ), anebo práva stavby, které se k pozemku pojí (§ 1242 NOZ). Zástavní právo se potom zřídí jen k pozemku, anebo právu stavby. Údaj o tom, že součástí pozemku či práva stavby je i stavba, a o jakou se jedná, ani netřeba v zástavní smlouvě uvést. Nemovitostí se na druhé straně (vedle práva stavby) stanou i další věcná práva k (jiným) nemovitostem (§ 498 odst. 1 NOZ). Kupříkladu předkupní právo (§ 2140 NOZ), právo zpětné koupě (§ 2135 NOZ) či zpětného prodeje (§ 2139 NOZ). Budou-li koncipována jako převoditelná, což zákon výslovně umožňuje, určí-li tak smlouva (§ 2142, § 2135 odst. 2, § 2139 NOZ), mohou se i ona stát nemovitou zástavou.

Chcete číst dál?

Ještě na vás čeká 90 % článku.

Předplatit za 29 Kč měsíčně
První 3 měsíce, pak 199 Kč měsíčně

S předplatným získáte

  • Web Ekonom.cz bez reklam
  • Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
  • Možnost ukládat si články na později
Nebo
Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.