Jak se změní zástavní právo k nemovitosti?

Nový kodex posiluje smluvní svobodu a otevírá nové možnosti. Tím klade vyšší nároky na pozornost a uvážlivost. Nedostatečná bdělost uživatelů oslabí jejich právní pozice i ochranu.

CO MŮŽE BÝT ZÁSTAVOU?

Zástavní právo smí podle nového zákoníku zatížit věc, s níž lze obchodovat (§ 1310 odst. 1 NOZ). Aby se nemovitost mohla stát zástavou, musí se předně jednat o věc v právním smyslu (§ 489 NOZ). Zásadně tudíž nepůjde zatížit stavbu, nebude-li výjimečně (například vlivem přechodných ustanovení) pokládána za věc. Většina staveb se stane součástí jiné nemovité věci. Buď pozemku, na němž stojí (§ 506 odst. 1, § 3054 a § 3058 odst. 1 NOZ), anebo práva stavby, které se k pozemku pojí (§ 1242 NOZ). Zástavní právo se potom zřídí jen k pozemku, anebo právu stavby. Údaj o tom, že součástí pozemku či práva stavby je i stavba, a o jakou se jedná, ani netřeba v zástavní smlouvě uvést. Nemovitostí se na druhé straně (vedle práva stavby) stanou i další věcná práva k (jiným) nemovitostem (§ 498 odst. 1 NOZ). Kupříkladu předkupní právo (§ 2140 NOZ), právo zpětné koupě (§ 2135 NOZ) či zpětného prodeje (§ 2139 NOZ). Budou-li koncipována jako převoditelná, což zákon výslovně umožňuje, určí-li tak smlouva (§ 2142, § 2135 odst. 2, § 2139 NOZ), mohou se i ona stát nemovitou zástavou.

Chcete číst dál?

Ještě na vás čeká 90 % článku.

Předplatit za 39 Kč měsíčně

První 2 měsíce, pak 149 Kč měsíčně

S předplatným získáte

• Web Ekonom.cz bez reklam
• Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
• Možnost ukládat si články na později

Nebo

Přihlásit se a dočíst článek

Vaše e-mailová adresa:* Proč ji potřebujeme?

Zadejte prosím platný e-mail. Tento e-mail je již použit. Zadejte jiný nebo se přihlaste

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Nechci dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s.

Přeji si dostávat obchodní sdělení společnosti Economia, a.s., týkající se též jiných než objednaných či obdobných produktů. Informace o zpracování osobních údajů za účelem zasílání obchodních sdělení jsou dostupné zde.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.

Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.