Bytová problematika v aktuálních výkladech

V minulém díle jsme se věnovali výkladu přechodných ustanovení NOZ, z nichž se několik týkalo problematiky bytového vlastnictví. Představili jsme výklad přechodného ustanovení k návratu superficiální zásady v § 3056 ve vztahu k předkupnímu právu k bytům (předkupní právo k bytům se neuplatní, neboť bytová jednotka sama o sobě není stavbou). Dále jsme se věnovali vymezení a převodu bytové jednotky vzniklé podle předchozího zákona o vlastnictví bytů ve smyslu § 3063 NOZ. Jelikož § 1159 NOZ změnil oproti zákonu o vlastnictví bytů (ZoVB) vymezení jednotky, její součástí již není jen byt s podílem na společných částech domu, ale též podíl na pozemku, respektive podíl na společných částech nemovité věci, není vhodné, aby se v jednom domě mísila různá vymezení jednotek. Proto samotné vymezení jednotek vzniklých před účinností NOZ se řídí i nadále § 2 ZoVB, zatímco smlouva (obligační vztah) o převodu vlastnického práva k jednotce se již řídí novou právní úpravou. Problematiky bytů se týkalo i stanovisko k využitelnosti vzorových stanov společenství vlastníků jednotek (SVJ) podle zrušeného nařízení vlády č. 371/2004 Sb. Protože se vzorové stanovy staly součástí vnitřních právních poměrů příslušných SVJ, budou platné i po zrušení tohoto nařízení, pokud neodporují kogentním ustanovením NOZ.

Chcete číst dál?

Ještě na vás čeká 90 % článku.

Předplatit za 29 Kč měsíčně

První 3 měsíce, pak 199 Kč měsíčně

S předplatným získáte

• Web Ekonom.cz bez reklam
• Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
• Možnost ukládat si články na později

Nebo

Přihlásit se a dočíst článek

Vaše e-mailová adresa:* Proč ji potřebujeme?

Zadejte prosím platný e-mail. Tento e-mail je již použit. Zadejte jiný nebo se přihlaste

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Nechci dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s.

Přeji si dostávat obchodní sdělení společnosti Economia, a.s., týkající se též jiných než objednaných či obdobných produktů. Informace o zpracování osobních údajů za účelem zasílání obchodních sdělení jsou dostupné zde.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.

Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.