Praha už má jasno ve dvou zásadních otázkách týkajících se Metropolitního plánu, dokumentu, který určí, kde bude na území hlavního města do budoucna možné stavět a za jakých okolností. Několikaměsíční posuzování návrhu zmíněného materiálu odbornou komisí by se dalo ze strany magistrátu shrnout tradiční "jednou dobrou a jednou špatnou zprávou".

Dobrá je, že současný návrh je dostatečně kvalitní, a tudíž se nemusí kompletně přepracovávat, jak se někteří ještě nedávno obávali. Špatná zpráva zní, že se město definitivně vzdalo myšlenky schválit Metropolitní plán do roku 2020. Vzhledem k náročnosti příprav tak nestihne dodržet termín stanovený stavebním zákonem.

"Metropolitní plán do roku 2020 nestihneme schválit. Budeme proto muset požádat Poslaneckou sněmovnu o prodloužení termínu," řekla Hospodářským novinám náměstkyně pražské primátorky Petra Kolínská (Trojkoalice). V případě, že by stát Praze lhůtu neprodloužil, neměla by Praha od roku 2020 žádný územní plán.

To by však neznamenalo, že by se v Praze přestalo stavět. Úředníci by schvalovali nové stavby pravděpodobně podle takzvaných Územně analytických podkladů, které nyní slouží mimo jiné jako podklad pro přípravu nového Metropolitního plánu.

Podle dosavadních odhadů potřebuje hlavní město přibližně dva roky navíc. Současným tempem by stihlo Metropolitní plán připravit, projednat a schválit nejdříve v roce 2022.

Zpoždění znamená komplikace například pro developery. Ti si stěžují na zdlouhavé povolovací procesy výstavby, za kterými stojí mimo jiné právě zastaralý územní plán.

Ten měl být přitom podle bývalého vedení města nahrazen novým v roce 2015.

Podle stavebních firem aktuálně trvá v průměru osm let, než se developerovi v Praze podaří uskutečnit projekt. Jak dlouhá by tato lhůta byla v případě, že by se rozhodovalo podle zmíněných Územně analytických podkladů, není jasné.

Institut plánování a rozvoje, který Metropolitní plán vytváří, odevzdal v květnu letošního roku jeho návrh magistrátním úředníkům. Přes léto jej posuzovala expertní skupina složená z urbanistů, právníků a dalších odborníků. "K návrhu jsme měli několik připomínek, které je nutné zapracovat. Jedná se například o právní nedostatky v rámci formulace dokumentu," vysvětluje expert na stavební právo František Korbel, který byl vedoucím sedmičlenné skupiny.

Ta doporučila Institutu plánování a rozvoje více dbát na přesnost a jednoznačnost formulování jednotlivých pravidel. Návrhu vytkla časté "beletristické" formulace. Bohatou slovní zásobu doporučila omezit a naopak zavést striktní právní formulace, které zamezí různým výkladům jednotlivých pravidel. Problém by podle komise měla vyřešit takzvaná právní korektura.

Komise dále doporučila dílčí změny v případě výškové regulace nebo například navrhla v Metropolitním plánu jasně vyznačit místa, která budou určena pro takzvanou občanskou vybavenost. To znamená stanovit, kde vznikne místo pro budovy nemocnic, škol či třeba zařízení sociální péče.

Přestože však komise označila nedostatky plánu jako dílčí a celkový návrh hodnotila kladně, není aktuálně jisté, jak dlouho potrvá jejich zapracování. Poté, co město odvolalo šéfa Institutu plánování a rozvoje Petra Hlaváčka a také autora nového Metropolitního plánu Romana Kouckého, rozhodl se odejít celý tým lidí, kteří měli přípravu na starosti.

Pokud se město členy týmu nepodaří do konce listopadu přesvědčit, aby si svůj odchod rozmysleli, může to pro Prahu znamenat nemalý problém.

 

 

Chcete číst dál?

Ještě na vás čeká 30 % článku.

Předplatit za 29 Kč měsíčně
První 3 měsíce, pak 199 Kč měsíčně

S předplatným získáte

  • Web Ekonom.cz bez reklam
  • Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
  • Možnost ukládat si články na později
Nebo
Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.