Smlouvy obcí s developery, někdy nazývané též "smlouvy o územním rozvoji", jsou úplatné soukromoprávní smlouvy odlišné od plánovacích smluv ve smyslu stavebního zákona (dále jen "StavZ").1 Jedná se o nepojmenované smlouvy podle občanského zákoníku (dále jen "OZ"),2 jejichž smluvními stranami jsou obec a developer (smluvní stranou nejsou občané obce ani jiné osoby), není však vyloučeno, že smlouva bude v souladu s § 1767 OZ obsahovat závazek developera plnit určené třetí osobě, například příspěvkové organizaci zřízené obcí. Předmětem těchto smluv je spolupráce smluvních stran při realizaci určitého developerského záměru na území obce, přičemž smlouva řeší průběh realizace záměru anebo jeho dopady. V praxi jsou tyto smlouvy nástrojem, jímž se developer zavazuje podílet se na nákladech, které obci vzniknou v důsledku realizace jeho záměru. Může jít například o zvýšenou dopravní zátěž nebo růst počtu obyvatel nesoucí s sebou nároky na infrastrukturu, kapacitu škol a podobně. Výměnou za "příspěvek" ze strany developera se obec zavazuje k součinnosti. Cílem tohoto stručného článku je určit, k čemu se obec v takové smlouvě zavázat může a k čemu se naopak zavázat nemůže (a proč).
Chcete číst dál?
Ještě na vás čeká 90 % článku.
S předplatným získáte
- Web Ekonom.cz bez reklam
- Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
- Možnost ukládat si články na později
Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.
Beru na vědomí, že budu dostávat obchodní sdělení, týkající se objednaných či obdobných produktů a služeb společnosti Economia, a.s. Odmítnout zasílání
Můžete si prohlédnout kompletní nabídku,
která obsahuje i tištěné vydání.
Pokud potřebujete poradit, napište nám, nebo zavolejte na +420 233 071 111
Pokud potřebujete poradit, napište nám,
nebo zavolejte na +420 233 071 111