Pronájem bytů přes Airbnb lze vázat na získání povolení, rozhodl Soudní dvůr EU

Vnitrostátní právní úprava, která stanoví podmínky pro opakované krátkodobé pronájmy bytů příležitostným zákazníkům, je v souladu s unijním právem. Rozhodl o tom Soudní dvůr Evropské unie, podle něhož představuje boj s bytovou nouzí naléhavý důvod obecného zájmu, jenž takovou regulaci opodstatňuje.

Francouzský zákoník o výstavbě a bydlení stanoví povinnost tomu, kdo by chtěl ve vymezených obcích opakovaně krátkodobě pronajímat byt, získat nejdříve povolení. Jeho udělení může být navíc podmíněno kompenzací v podobě souběžné přeměny jiných prostor na bytové. Soudní dvůr se nyní zabýval slučitelností těchto ustanovení se směrnicí o službách na vnitřním trhu.

Soudci v rozsudku nejprve konstatovali, že se uvedená směrnice vztahuje na regulaci krátkodobého ubytovávání. Povolovací režim proto musí být v souladu s jejími požadavky, zejména má být opodstatněn naléhavým důvodem obecného zájmu a splňovat kritérium přiměřenosti.

Soud dospěl k závěru, že stanovení mechanismu pro boj s nedostatečnou nabídkou prostor k dlouhodobému bydlení lze za takový zájem považovat. Dotčenou právní úpravu shledal rovněž přiměřenou, protože je omezena na zvláštní činnost pronájmu, nevztahuje se na byty, v nichž má pronajímatel hlavní bydliště, a zaváděný povolovací režim má zeměpisně omezenou působnost. K možnosti požadovat přeměnu jiných prostor pak uvedl, že je na vnitrostátním soudu, aby ověřil, zda to bude skutečně řešit daný problém.

Podrobněji viz rozsudek ve spojených věcech C-724/18 a C-727/18

Chcete číst dál?

Ještě na vás čeká 60 % článku.

První 3 měsíce, pak 199 Kč měsíčně

S předplatným získáte

  • Web Ekonom.cz bez reklam
  • Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
  • Možnost ukládat si články na později
Nebo
Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.