Judikatura

Pronájem bytů přes Airbnb lze vázat na získání povolení, rozhodl Soudní dvůr EU

Vnitrostátní právní úprava, která stanoví podmínky pro opakované krátkodobé pronájmy bytů příležitostným zákazníkům, je v souladu s unijním právem. Rozhodl o tom Soudní dvůr Evropské unie, podle něhož představuje boj s bytovou nouzí naléhavý důvod obecného zájmu, jenž takovou regulaci opodstatňuje.

Francouzský zákoník o výstavbě a bydlení stanoví povinnost tomu, kdo by chtěl ve vymezených obcích opakovaně krátkodobě pronajímat byt, získat nejdříve povolení. Jeho udělení může být navíc podmíněno kompenzací v podobě souběžné přeměny jiných prostor na bytové. Soudní dvůr se nyní zabýval slučitelností těchto ustanovení se směrnicí o službách na vnitřním trhu.

Soudci v rozsudku nejprve konstatovali, že se uvedená směrnice vztahuje na regulaci krátkodobého ubytovávání. Povolovací režim proto musí být v souladu s jejími požadavky, zejména má být opodstatněn naléhavým důvodem obecného zájmu a splňovat kritérium přiměřenosti.

Soud dospěl k závěru, že stanovení mechanismu pro boj s nedostatečnou nabídkou prostor k dlouhodobému bydlení lze za takový zájem považovat. Dotčenou právní úpravu shledal rovněž přiměřenou, protože je omezena na zvláštní činnost pronájmu, nevztahuje se na byty, v nichž má pronajímatel hlavní bydliště, a zaváděný povolovací režim má zeměpisně omezenou působnost. K možnosti požadovat přeměnu jiných prostor pak uvedl, že je na vnitrostátním soudu, aby ověřil, zda to bude skutečně řešit daný problém.

Podrobněji viz rozsudek ve spojených věcech C-724/18 a C-727/18

Chcete číst dál?

Ještě na vás čeká 60 % článku.

Předplatit za 29 Kč měsíčně

První 3 měsíce, pak 199 Kč měsíčně

S předplatným získáte

• Web Ekonom.cz bez reklam
• Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
• Možnost ukládat si články na později

Nebo

Přihlásit se a dočíst článek

Vaše e-mailová adresa:* Proč ji potřebujeme?

Zadejte prosím platný e-mail. Tento e-mail je již použit. Zadejte jiný nebo se přihlaste

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Nechci dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s.

Přeji si dostávat obchodní sdělení společnosti Economia, a.s., týkající se též jiných než objednaných či obdobných produktů. Informace o zpracování osobních údajů za účelem zasílání obchodních sdělení jsou dostupné zde.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.

Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.