Advokátní úschovy byly dlouhou dobu považovány za bezpečný způsob ochrany práva smluvních stran například při prodeji nemovitostí nebo vypořádání rozvodových řízení. Případ zkrachovalé banky Sberbank však poukázal na legislativní nedostatky tohoto systému, které mohou vést až k nalomení důvěry veřejnosti v tento způsob zajištění hodnotnějších transakcí. Ukazuje se totiž, že tyto vklady vázané na zvláštních úschovních účtech v bankách nemají žádné privilegované postavení a při problémech peněžního ústavu podléhají stejnému režimu pojištění vkladů jako ostatní účty.

Úschovy zajišťují, že celá transakce proběhne hladce. V případě prodeje nemovitostí že po podpisu kupní smlouvy dojde k úhradě kupní ceny a její následné výplatě prodávajícímu po provedeném vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. „Při čerpání hypotečního úvěru je úhrada kupní ceny prostřednictvím úschovy dokonce podmínkou bank k poskytnutí úvěru,“ upozorňuje advokátka Iva Sládková na jednu z nejčastějších situací, kdy smluvní strany ani jinou variantu než úschovu na výběr nemají. Vybírat si ale mohou, u koho peníze složí. Tyto služby poskytují banky, notáři a advokáti. „Využití úschovy prostřednictvím advokátů je pro klienty finančně výhodnější než prostřednictvím notářů, neboť tržní prostředí se do ceny služby pozitivně promítlo,“ dodává Sládková.

Obě strany po splnění předpokladů dostanou to, na čem se ve smlouvě dohodly. Tato rovnice ale přestává platit v momentě, kdy banka, u které má advokát nebo notář vedený úschovní účet, zkrachuje. Prodávající se rázem ocitá bez domu i bez peněz, a navíc nemá vzniklou škodu po kom vymáhat.

Chcete číst dál?

Ještě na vás čeká 80 % článku.

Předplatit za 29 Kč měsíčně
První 3 měsíce, pak 199 Kč měsíčně

S předplatným získáte

  • Web Ekonom.cz bez reklam
  • Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
  • Možnost ukládat si články na později
Nebo
Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.